ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျမင္ကြင္း (ဓာတ္ပံု - popularmyanmar.com)
အဆိုပါ ေစ်းႏႈန္းမွာ ယခု ႏွစ္ဆန္းပိုင္းတြင္ က်ပ္ သိန္းေပါင္း ငါးေသာင္း ခန္႔ ရွိရာမွ တျဖည္းျဖည္း တက္လာျခင္းျဖစ္သည္ဟု လည္း ၎က ဆိုသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အစိုးရ ေလလံေျမကြက္၊ စက္မႈဇုန္ အပါအ၀င္ ဟိုတယ္၊ စက္႐ုံ၊ အလုပ္႐ုံမ်ား စသည့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား၌ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံၾကသည့္ ေစ်းကြက္ ႏွင့္ သာမန္ လူအမ်ား ေနထိုင္ရန္ ေရာင္း၀ယ္သည့္ ေစ်းကြက္ ဟူ၍ ႏွစ္မ်ိဳးရွိၿပီး ယင္း ႏွစ္မ်ိဳးလုံး ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထိုးတက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ားအားလုံးနီးပါး တၿပဳိင္နက္တည္း ေစ်းျမင့္တက္လာခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး အထူးသျဖင့္ အင္းလ်ားလမ္း၊ တကၠသိုလ္ရိပ္သာလမ္း၊ ေရႊေတာင္ၾကား၊ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ ၇ မုိင္၊ ၈ မုိင္၊ ၉ မုိင္၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ အင္းလ်ားၿမိဳင္ကဲ့သုိ႔ေသာ အခ်က္အခ်ာ ေနရာအမ်ားအစုရွိ ေျမကြက္မ်ားမွာ ျမန္မာေငြ က်ပ္ သန္းေထာင္ခ်ီ ေစ်းရွိေနသည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီမ်ားက ေျပာျပသည္။
“မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္၊ ၇ မုိင္ ျပည္လမ္းမႀကီးေဘးက ႏွစ္ထပ္တုိက္တလုံးပါ ၇၅ ေပ ပတ္လည္ေျမကြက္ကုိ သိန္း ၈၅၀၀၀ ေစ်းေခၚ ထားတယ္။ အေလွ်ာ့ အတင္း နည္းနည္းရွိမယ္”ဟု ေငြျမား အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီတာ၀န္ရွိသူတဦးက ေျပာ သည္။
က်ပ္ သိန္း ေထာင္ ေသာင္းခ်ီတန္ အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူၾကသည့္ အဓိက ၀ယ္လက္မ်ားတြင္ ယခင္ စစ္ဗိုလ္ခ်ဳပ္ႀကီးမ်ား၏ မိသားစု၀င္မ်ားႏွင့္ ေဆြမ်ဳိးအသုိင္းအ၀ုိင္းမ်ား၊ နာမည္ေက်ာ္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ ျမန္မာႏုိင္ငံသား အမည္ခံ ၀ယ္ယူၾက ေသာ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ပါ၀င္ေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“အိမ္ၿခံေျမကို စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတခုလိုမ်ဳိး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံ ၀ယ္ၾက၊ ေရာင္းၾကတဲ့အတြက္ ေစ်းေတြ တဟုန္ထိုးတက္ခဲ့တာပါ။တန္ ဖိုးႀကီး အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ၾကတဲ့သူေတြထဲမွာ တရုတ္သူေဌးေတြလည္း ပါတယ္။ တရုတ္ေတြက နီးစပ္ရာ သူတို႔အသုိင္းအ၀ုိင္း ေတြကတဆင့္ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ယုံၾကည္ရတဲ့ ျမန္မာႏုိင္ငံသား တရုတ္အႏြယ္၀င္ေတြရဲ႕ နာမည္ေတြကုိသုံးၿပီး ၀ယ္ၾကတယ္”ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ နာမည္ႀကီး အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီလုပ္ငန္းရွင္တဦးက ေျပာျပသည္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္၊ စက္တင္ဘာလ ၃၀ ရက္ေန႔တြင္ အစုိးရက ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ တုိးျမွင့္ေရးအတြက္ ႏုိင္ငံသားမ်ားက မိမိတို႔ ပိုင္ဆုိင္ေသာ ပုဂၢလိက ေျမယာမ်ားကို ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားထံ ႏွစ္ရွည္ ငွားရမ္းခြင့္ျပဳသည္ဆုိေသာ အခ်က္ကို ထည့္သြင္းခဲ့ေသာ ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ပုိမုိဖြံ႕ၿဖဳိးလာမည္ဟု သုံးသပ္မႈမ်ားလည္း ရွိေနသည္။
“အရင္က ပုဂၢလိက ေျမယာကို ႏုိင္ငံျခားသားလုပ္ငန္းရွင္ေတြဆီ တရား၀င္ငွားခြင့္မေပးထားဘူး။ အခုငွားခြင့္ေပးလုိက္တယ္။ ပထမ ႏွစ္ ၃၀ ငွားလို႔ရမယ္၊ ႏွစ္ျပည့္သြားလုိ႔ရွိရင္ ၁၅ ႏွစ္သက္တမ္း ႏွစ္ႀကိမ္တုိးခြင့္ေပးထားတယ္။ အဲဒီဥပေဒက သာမန္လူ ေန ထုိင္ဖို႔ ေရာင္း၀ယ္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္နဲ႔ေတာ့ တုိက္ရုိက္ႀကီးမပတ္သက္ဘူး။ အဓိက တုိက္ရုိက္ပတ္သက္တာက စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ေတြ၊ အစုိးရ ေလလံေျမကြက္၀ယ္ထားတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ အမ်ားႀကီးအက်ဳိးျဖစ္ထြန္းေစတယ္။ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေစ်းကြက္ကုိ ပုိၿပီးဖြံ႕ၿဖဳိးေစတယ္”ဟု စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေသာ လႈိင္သာၿမိဳ႕ နယ္ရွိ က်န္စစ္မင္း အက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီမွ ၀န္ထမ္းတဦးက ရွင္းျပသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒုိ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ဆက္လက္ျမင့္တက္လ်က္ရွိၿပီး ၁၂ ေပ x ေပ ၅၀ အထပ္ျမင့္ ရုိးရုိး တုိက္ခန္း တခန္းလွ်င္ အနည္းဆုံး ေစ်းႏႈန္း က်ပ္ သိန္း၂၀၀ နီးပါး၊ တန္ဖိုးနည္း ကြန္ဒုိတုိက္ခန္း တခန္းလွ်င္ အနည္းဆုံး က်ပ္ သိန္း ၆၀၀ ေစ်းႏႈန္း ရွိေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“တုိက္ခန္းေစ်းေတြလည္း တက္တယ္။ တႏွစ္ပတ္လုံး အလုပ္ျဖစ္တာက တုိက္ခန္းငွား၊ အိမ္ခန္းငွား ေပးရတဲ့ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းပဲ။ ရန္ကုန္မွာ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အိုးပိုင္၊ အိမ္ပုိင္မရွိၾကဘူး။ ငွားေနၾကတာ မ်ားတယ္။ တုိက္ခန္း က်ဥ္းက်ဥ္း ေလးတခန္းတည္းမွာ မိသားစု ႏွစ္စု၊ သုံးစု စုေပါင္းစပ္ၿပီး ငွားရမ္းေနထုိင္တာမ်ဳိးေတြလည္း အမ်ားႀကီးပဲ”ဟု ရန္ကုန္ လသာၿမိဳ႕နယ္ မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တဦးက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ခန္းႏွင့္တုိက္ခန္း ငွားခေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း အနည္းဆုံး က်ပ္တသိန္း နီးပါး ေစ်းရွိေၾကာင္း သိရွိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တုိက္ခန္းပိုင္ေနထုိင္ၾကေသာ မိသားစုမ်ားကလည္း ပုိင္ဆုိင္ေသာ တုိက္ခန္းမ်ားကို ျပန္လည္ေရာင္းခ်ၿပီး တန္ ဖိုး နည္းေသာ ၿမိဳ႕စြန္ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ အိမ္ျပန္၀ယ္ကာ ပုိလွ်ံေသာ ေငြေၾကးျဖင့္ အရင္းအႏွီးျပဳ လုပ္ကိုင္စားေသာက္ၾကမႈမ်ားလည္းရွိသည္။
“ၿမိဳ႕ထဲဘက္မွာ ေနတဲ့သူေတြကလည္း တုိက္ခန္းကို သိန္း၂၀၀ ေက်ာ္ေလာက္နဲ႔ ျပန္ေရာင္း၊ ၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕စြန္ ေရႊျပည္သာ၊ ဒဂုံ ၿမိဳ႕သစ္ လိုေနရာမ်ဳိးေတြမွာ သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ အိမ္ေလးေတြျပန္၀ယ္။ ပိုတာေလးကုိ ေစ်းဆုိင္ဖြင့္၊ Taxi ကား၀ယ္ေထာင္ၿပီး ၀င္ေငြရွာၾကတဲ့သူေတြလည္း အမ်ားႀကီးပဲ။ ပြဲစားစကားနဲ႔ေျပာရင္ေတာ့ ၀ိတ္ေလွ်ာ့တဲ့ သူေတြမ်ားတယ္”ဟု လသာၿမိဳ႕နယ္ မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္က ဆိုသည္။
ျပည္ေထာင္စု ျမန္မာႏုိင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းခ်ဳပ္(UMFCCI)မွ ဗဟုိ အလုပ္အမႈေဆာင္ တဦးကမူ အစုိးရအေနႏွင့္ ေငြေၾကးစုိက္ထုတ္ၿပီး တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား ထူေထာင္ေပးသင့္ေၾကာင္း၊ အစုိးရကုိယ္တုိင္
ေငြ စုိက္ထုတ္မလုပ္ကုိင္ႏုိင္ပါက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား လုပ္ေဆာင္ရန္ ပုဂၢလိကစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို အား ေပး ကူညီေထာက္ပံ့သင့္ေၾကာင္း ေျပာဆိုသည္။
“စင္ကာပူလုိ အစုိးရက ျပည္သူေတြအတြက္ အိမ္ရာေတြ မေဆာက္ေပးႏုိင္ရင္ေတာင္မွ ေျမလြတ္ေျမရုိင္းေတြ ေဖာ္ထုတ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြကို တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းႀကီးေတြ လုပ္ဖို႔ အားေပးသင့္တယ္။ ဒါမွ ရန္ကုန္လူထု အိုးပုိင္ အိမ္ပုိင္ ေနႏုိင္လိမ့္မယ္”ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
အစုိးရက အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားကို အခြန္ေကာက္ခံရာတြင္ က်ပ္ သန္းငါးေထာင္ တန္ဖိုးအထက္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အ၀ယ္ မ်ားအတြက္ အခြန္ ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ သန္း ငါးေထာင္တန္ဖိုးေအာက္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားအတြက္ အခြန္ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ေကာက္ခံေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရွိရသည္။
No comments:
Post a Comment